235 Rue Elzéar-Verreault, Saint-Michel, Capitale-Nationale, G1C0G2

Vendu

235 Rue Elzéar-Verreault

Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1C0G2

Appartement | MLS: 16174298

Salon

Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Atelier

Rangement

Façade

Stationnement

Rangement

Façade

Description

Condo impeccable au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et deux stationnements côte à côte tout près de la porte d'entrée. Vaste aire ouverte lumineuse, plafonds de 9 pi avec moulures et grande salle de rangement intérieure privée. Perron intime avec trois portes jardin et aménagement paysager. Thermopompe 2022, salle de bain rénovée 2021, insonorisation certifiée et gestion de copropriété rigoureuse. Un condo rare, bien entretenu, sans marches, parfait pour un style de vie pratique et confortable à Beauport !

Condo de plain-pied (aucun escalier), situé au
rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2008 et
entretenu avec soin par la même famille depuis 2010.

Ce condo allie confort, luminosité et fonctionnalité dans
un environnement calme et bien géré.

Espaces de vie
Grande aire ouverte naturellement éclairée grâce à ses
trois portes jardin donnant sur un perron privé et un
aménagement paysager soigné.
Plafonds de 9 pieds avec moulures, accentuant la sensation
d'espace et d'élégance.
Salle de lavage fermée, pratique et discrète.
Rangement intérieur exceptionnel : grande pièce privée
(exclusive aux unités du rez-de-chaussée) avec établi et
zone de travail.

Rangements et commodités
Deux stationnements côte à côte situés tout près de la
porte d'entrée, chacun muni d'une prise électrique.
Grand cabanon partagé comprenant un espace fermé réservé au
condo, idéal pour pneus, vélos ou accessoires d'auto.
Balayeuse centrale, échangeur d'air et thermopompe murale
(installée en 2022) assurant un confort optimal en toute
saison.

Améliorations récentes
Thermopompe (chauffage/climatisation) - 2022
Thermostats intelligents - 2022
Salle de bain refaite (douche en verre et céramique, vanité
et peinture) - 2021
Dosseret de cuisine - 2019
Peinture complète de l'aire ouverte - 2017
Nettoyage complet des conduits de ventilation - 2021

Gestion de la copropriété
Bâtiment géré avec rigueur : inspections annuelles, fonds
de prévoyance solide et conforme, et compte d'opérations
sain.
La gestion proactive et transparente assure la pérennité de
l'immeuble et la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
L'insonorisation a été certifiée et la qualité de
construction est remarquable.

Vie de quartier
Secteur recherché de Beauport : à proximité des services,
commerces, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant
d'un environnement résidentiel paisible.

Inclus : - Stores, pôles et rideaux - Thermostats intelligents - Serrure électronique - Luminaires - Établi et rangement vertical pour outils (panneaux de Masonite) - Balayeuse centrale - Thermopompe - Détecteurs de fumée - Tablettes de rangement (tous les garde-robe et salle de rangement)

Exclus : Lave-vaisselle, interrupteurs intelligents

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.8 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.7 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	3.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	3.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	9
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2008

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	186.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1020 / année
Frais de copropriété	$ 3480 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2393 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 158 / année

Propriété

Vendu