Sold
235 Rue Elzéar-Verreault
Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1C0G2
Apartment | MLS: 16174298
Description
Condo impeccable au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et deux stationnements côte à côte tout près de la porte d'entrée. Vaste aire ouverte lumineuse, plafonds de 9 pi avec moulures et grande salle de rangement intérieure privée. Perron intime avec trois portes jardin et aménagement paysager. Thermopompe 2022, salle de bain rénovée 2021, insonorisation certifiée et gestion de copropriété rigoureuse. Un condo rare, bien entretenu, sans marches, parfait pour un style de vie pratique et confortable à Beauport !
Condo de plain-pied (aucun escalier), situé au
rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2008 et
entretenu avec soin par la même famille depuis 2010.
Ce condo allie confort, luminosité et fonctionnalité dans
un environnement calme et bien géré.
Espaces de vie
Grande aire ouverte naturellement éclairée grâce à ses
trois portes jardin donnant sur un perron privé et un
aménagement paysager soigné.
Plafonds de 9 pieds avec moulures, accentuant la sensation
d'espace et d'élégance.
Salle de lavage fermée, pratique et discrète.
Rangement intérieur exceptionnel : grande pièce privée
(exclusive aux unités du rez-de-chaussée) avec établi et
zone de travail.
Rangements et commodités
Deux stationnements côte à côte situés tout près de la
porte d'entrée, chacun muni d'une prise électrique.
Grand cabanon partagé comprenant un espace fermé réservé au
condo, idéal pour pneus, vélos ou accessoires d'auto.
Balayeuse centrale, échangeur d'air et thermopompe murale
(installée en 2022) assurant un confort optimal en toute
saison.
Améliorations récentes
Thermopompe (chauffage/climatisation) - 2022
Thermostats intelligents -2022
Salle de bain refaite (douche en verre et céramique, vanité
et peinture) - 2021
Dosseret de cuisine - 2019
Peinture complète de l'aire ouverte - 2017
Nettoyage complet des conduits de ventilation - 2021
Gestion de la copropriété
Bâtiment géré avec rigueur : inspections annuelles, fonds
de prévoyance solide et conforme, et compte d'opérations
sain.
La gestion proactive et transparente assure la pérennité de
l'immeuble et la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
L'insonorisation a été certifiée et la qualité de
construction est remarquable.
Vie de quartier
Secteur recherché de Beauport : à proximité des services,
commerces, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant
d'un environnement résidentiel paisible.
Inclusions : - Stores, poles et rideaux - Thermostats intelligents - Serrure électronique - Luminaires - Établi et rangement vertical pour outils (panneaux de Masonite) - Balayeuse centrale - Thermopompe - Détecteurs de fumée - Tablettes de rangement (tous les garde-robe et salle de rangement)
Exclusions : Lave-vaisselle, interrupteurs intelligents
Location
Room Details
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
|---|---|---|---|
| Living room | 12.8 x 15.3 P | Ground Floor | Floating floor |
| Dining room | 9.7 x 12.6 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Kitchen | 11.7 x 12.6 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 12.4 x 13.11 P | Ground Floor | Floating floor |
| Bedroom | 13.0 x 9.9 P | Ground Floor | Floating floor |
| Bathroom | 9.8 x 10.6 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Laundry room | 6.8 x 5.6 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Workshop | 3.6 x 12.7 P | Ground Floor | Floating floor |
| Storage | 3.6 x 12.7 P | Ground Floor | Floating floor |
Characteristics
| Driveway | Asphalt |
|---|---|
| Roofing | Asphalt shingles |
| Siding | Brick |
| Equipment available | Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Wall-mounted heat pump |
| Window type | Crank handle |
| Proximity | Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Heating energy | Electricity |
| Cupboard | Melamine |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Parking | Outdoor |
| Available services | Outdoor storage space |
| Restrictions/Permissions | Pets allowed |
| Zoning | Residential |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |
Overview
| Liveable Area | N/A |
|---|---|
| Total Rooms | 9 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Powder Rooms | 0 |
| Year of construction | 2008 |
Building
| Type | Apartment |
|---|---|
| Style | Detached |
| Lot Size | 186.7 MC |
Expenses
| Energy cost | $ 1020 / year |
|---|---|
| Co-ownership fees | $ 3480 / year |
| Municipal Taxes (2025) | $ 2393 / year |
| School taxes (2025) | $ 158 / year |
Share
marc-andre.ferland@exprealty.com