Propriété

1485 Av. Roger-Lemelin

$765,000

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale G1S4E2

Maison à étages | MLS: 27699720

Description

Domaine de Sillery: ancienne propriété des Soeurs de Sainte-Jeanne d'Arc, cet espace de vie raffiné vous offre une maison quasi-neuve de 4 chambres, 2+1 SDB. Des finitions haut de gamme incluent : comptoirs en quartz (cuisine et salles de bain), plafond de 9 pieds et planchers de bois. Profitez d'un sous-sol aménagé, d'une belle cour et d'un accès à des installations comme: piscine, spa et gym. Situé près de l'Université Laval, des hôpitaux, des écoles et des centres commerciaux. Le coup de coeur de la propriété sera certainement l'accès au terrain offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, aménagé de nombreux bancs et chaises.

Visite virtuel -->
https://www.youtube.com/watch?v=orsvnq7I_90&t=102s
Découvrez le prestige du Domaine de Sillery, une adresse
synonyme de luxe et d'élégance. Cette maison en
copropriété, répartie sur trois niveaux, offre un espace de
vie à la fois grandiose et intime. Avec ses 4 chambres
spacieuses et ses 2+1 salles de bain, cette propriété
promet confort et praticité. Les comptoirs en quartz de la
cuisine, les planchers de bois richement veinés et les
installations de climatisation murale dans deux zones
distinctes assurent un milieu de vie raffiné et confortable.

La chambre principale est un véritable sanctuaire avec son
walk-in généreux, une salle de bain où une douche en
céramique et un bain autoportant vous invitent à la
détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un vaste
espace pour vos loisirs ou vos invités, tandis que la salle
de lavage indépendante augmente encore l'utilité de cette
demeure.

Le luxe se prolonge à l'extérieur avec une cour et des
aires communes qui semblent tout droit sorties d'un
magazine. Sur le domaine de 6 hectares exclusivement
réservé aux résidents, vous trouverez une piscine, un spa,
un gym, ainsi que des sentiers pédestres entourés de
belvédères d'observation et de jardins luxuriants, offrant
des vues imprenables sur le fleuve.

Cette copropriété est idéalement située à proximité de
l'Université Laval, de plusieurs hôpitaux et cliniques, des
écoles privées, ainsi que de centres commerciaux tels que
Place Ste-Foy et Place Laurier, sans oublier les charmes
naturels du parc du Bois-de-Coulonge et de la Promenade
Champlain.

Équipée d'un stationnement intérieur, d'un espace de
locker, et d'un système d'aspirateur central, cette maison
ne laisse rien au hasard pour une vie quotidienne empreinte
de luxe et de facilité. Bienvenue dans votre nouveau
chez-vous, où chaque détail est pensé pour enrichir votre
quotidien.

Inclus : Habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe 2 têtes de ventilation, borne de recharge Tesla installé par le propriétaire dans le garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.10 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.1 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.10 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22 x 18.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.10 x 7.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Cour, Piscine intérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Option de stationnement en location Garage

Sommaire

Aire Habitable 129.9 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 478.74 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 6600 / année
Taxes municipales (2024) $ 6013 / année
Taxes scolaires (2024) $ 156 / année

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