3030 Rue de la Rivière-Nelson, Loretteville, Capitale-Nationale, G2A1A4

Sold

3030 Rue de la Rivière-Nelson

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale G2A1A4

Split-level | MLS: 9819657

Frontage

Living room

Kitchen

Dining room

Kitchen

Bathroom

Primary bedroom

Family room

Bedroom

Bathroom

Family room

Garage

Balcony

Backyard

Balcony

Backyard

Overall View

Frontage

Overall View

Description

Superbe propriété à paliers multiples (3 niveaux hors sol) située dans le secteur recherché de Loretteville. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, dont une élégante avec douche italienne et bain autoportant, elle séduit par sa luminosité, son salon à plafond cathédrale et son entretien irréprochable. Garage intégré avec borne de recharge (2 prises) et panneau auxiliaire pour génératrice. Deux terrasses, haie de cèdres mature et clôture assurant une intimité totale.

Caractéristiques générales
*Type : Maison à paliers multiples (3 niveaux hors sol).
*4 chambres, offrant flexibilité pour famille ou
télétravail.
*2 salles de bain complètes, dont une avec douche italienne
et bain autoportant au style contemporain.
*Salon à plafond cathédrale, fenestration généreuse et
luminosité abondante dans toutes les pièces.
*Cuisine conviviale et aire de vie fluide entre les paliers.
*Finitions soignées et entretien exemplaire : propriété clé
en main.
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Équipements et inclusions
*Garage intégré avec :
oBorne de recharge pour véhicule électrique (2 prises).
oPanneau électrique auxiliaire pour génératrice
(génératrice non incluse).
*Thermopompe murale (chauffage et climatisation efficaces).
*Aspirateur central et ses accessoires.
*Foyer électrique à l'intérieur et espace foyer aménagé à
l'extérieur.
*Gazébo inclus.
*Système d'alarme non relié.
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Aménagement extérieur
*Deux grandes terrasses situées sur des niveaux distincts :
parfaites pour les repas d'été ou la détente.
*Haie de cèdres mature et clôture complète, offrant une
intimité exceptionnelle.
*Terrain paysager, facile d'entretien et idéal pour une
famille.
*Allée asphaltée menant directement au garage intégré.
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Vie de quartier
*Parc Saint-Raphaël à courte distance : jeux d'eau,
terrains sportifs, pickleball, baseball, tennis,
balançoires et sentiers.
*Commerces et services de Loretteville accessibles en
quelques minutes : épiceries, restaurants, pharmacies,
installations sportives.
*Secteur familial et dynamique, apprécié pour son équilibre
entre nature et commodités urbaines.
*Rue paisible à proximité du Parc Saint-Raphaël (3535, rue
de la Rivière-Nelson).
*Écoles du Centre de services scolaire de la Capitale à
proximité, dont :
*École de l'Arc-en-Ciel / de l'Aventure (475, rue Racine et
40, boul. Johnny-Parent).
*Parc de la falaise et de la chute Kabir Kouba accessible
dans le même secteur, pour sentiers et points de vue
naturels.
*Accès facile à la route de l'Aéroport, au boulevard
Valcartier et à l'autoroute Laurentienne.

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En résumé
Maison spacieuse, lumineuse et méticuleusement entretenue,
offrant confort, modernité et tranquillité dans un cadre
verdoyant.
Une opportunité rare de vivre à Loretteville, dans une
propriété prête à accueillir votre famille -- avec des
installations modernes et un environnement exceptionnel.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, borne de chargement pour voiture électrique (2 prises),panneau électrique auxiliaire pour la génératrice, génératrice non inclus, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, gazébo, foyer électrique, système d'alarme non relié, foyer extérieur.

Exclusions : Remise

Location

Room Details

Room	Dimensions	Level	Flooring
Living room	14.2 x 16.0 P	Ground Floor	Floating floor
Kitchen	12.4 x 10.3 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Dining room	12.4 x 9.9 P	2nd Floor	Floating floor
Bathroom	10.10 x 8.8 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	12.8 x 11.8 P	2nd Floor	Floating floor
Family room	18.0 x 9.9 P	RJ	Floating floor
Bedroom	12.4 x 10.10 P	RJ	Floating floor
Bedroom	11.6 x 9.9 P	RJ	Floating floor
Bathroom	7.11 x 9.0 P	RJ	Ceramic tiles
Bedroom	10.8 x 15.10 P	Basement	Floating floor

Characteristics

Basement	6 feet and over, Finished basement
Equipment available	Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Private yard, Wall-mounted heat pump
Proximity	Alpine skiing, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport, Snowmobile trail
Driveway	Asphalt, Double width or more
Roofing	Asphalt shingles
Garage	Attached
Siding	Brick, Vinyl
Window type	Crank handle
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Foundation	Other
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood

Overview

Liveable Area	N/A
Total Rooms	10
Bedrooms	4
Bathrooms	2
Powder Rooms	0
Year of construction	1990

Building

Type	Split-level
Style	Detached
Dimensions	13.15x8.96 M
Lot Size	771.1 MC

Expenses

Energy cost	$ 2000 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 3140 / year
School taxes (2025)	$ 244 / year

Property

Sold